lunes, 15 de febrero de 2021
SUBVENCIONES Y AYUDAS AL SECTOR DEL TURISMO Y LA HOSTELERÍA DESDE ARAGON
En enero pasado salió una convocatoria para posibles ayudas al sector del Turismo y de la Hostelería. (BOA 12/01/21) Para solicitarlas se le exige al solicitante una inversión mínima de 1500 € y subvencionándose por la administración el 50%, se publican hoy subvenciones a fondo perdido con destino a empresas de hostelería para actuaciones de infraestructuras.
CASI UN 20% DE LOS ZARAGOZANOS EN EL UMBRAL DE LA POBREZA.
https://civitasfuentesol.com/casi-un-20-de-los-zaragozanos-en-el-umbral-de-la-pobreza/
Lo peor está por llegar. La prolongación de la pandemia ha agotado los ahorros de numerosas familias que ya el año pasado, aun siendo de clase media estaban en situación de vulnerabilidad. Algunas medidas como los ERTE, han podido paralizar momentáneamente esta situación que se está disparando, peor es especialmente grave para todas esas personas […]
DE AUTONOMO A MICROPYME: ALTERNATIVAS EN TIEMPOS DE CRISIS.
https://civitasfuentesol.com/de-autonomo-a-micropyme-alternativas-en-tiempos-de-crisis/
MOTIVOS POR LOS QUE INTERESA Limitar el riesgo . Como autónomo ante los problemas se responde con el patrimonio propio, mientras con una SRL , solo con el patrimonio de la sociedad. Se pasa de pagar más de un 40 % como autónomo al 25 % que sólo tributan las sociedades. Las Micropymes poseen una […]
COBROS DE LOS ERTE Y DEL PARO A PRIMEROS DE MES.
https://civitasfuentesol.com/cobros-de-los-erte-y-del-paro-a-primeros-de-mes/
Una de las medidas ideadas por el Gobierno de la nación en los primeros meses del estado de alarma, para auxiliar al número creciente de parados con derecho a subsidio por desempleo o los afectados por un expediente de regulación temporal de empleo (ERTE), fue adelantar el cobro de las ayudas del paro y de los ERTE, previo acuerdo con las entidades bancarias que las ingresan a las personas beneficiarias. Son varios los que han decidido mantener esta medida hasta la actualidad a pesar de la situación sanitaria y socioeconómica efectúan los pagos entre los días 2 y 5 de cada mes.
URGENTE: DENTIX REABRE 62 CENTROS EN TODA ESPAÑA
https://civitasfuentesol.com/urgente-dentix-reabre-62-centros-en-toda-espana/
Se han reabierto parte de las Clinicas Dentix en todo el territorio nacional. Se desconoce cómo será el servicio que presten, pero si es conforme con el contrato, la situación cambia sustancialmente al no tener sentido la comunicación de los créditos, la reclamación previa o la suspensión de los pagos a la financiera, en aquellos casos en los que se hubiera anunciado por considerarse procedente conforme al art. 29 de la Ley de Crédito al Consumo.
domingo, 31 de enero de 2021
Información para el paciente
STOP A LAS FALSIFICACIONES
COVID 19
Las autoridades sanitarias recuerdan que actualmente no hay ningún tratamiento específico autorizado para el COVID-19. Los medicamentos para el tratamiento de los síntomas producidos por el COVID-19, tales como la fiebre, están disponibles y debe consultarse con un médico o farmacéutico.
INFORMACIÓN PARA PACIENTES:
- Los medicamentos falsificados suponen un grave riesgo para la salud.
- Cuando compres medicamentos en internet, hazlo solo a través de las webs de farmacias autorizadas y registradas.
- Verifica que la página web de venta de medicamentos donde estás comprando tiene el logotipo común.
- Haz clic en el logotipo común para confirmar que la farmacia está incluida en el listado de farmacias autorizadas por las autoridades sanitarias para llevar a cabo ventas online.
- No compres medicamentos que se anuncien para el tratamiento o prevención del COVID-19. Para el tratamiento de síntomas relacionados con el COVID-19, tales como la fiebre, consulta con tu médico o farmacéutico, o sigue las indicaciones que recomiendan las autoridades sanitarias
Todas las farmacias online registradas para la venta a distancia de medicamentos sin prescripción utilizan el logotipo común a través del cual se puede verificar su legalidad. El logotipo común consiste en un rectángulo con franjas horizontales y una cruz blanca situada en la mitad izquierda a la altura de la franja central. En la parte inferior se sitúa la bandera del país donde está registrada la farmacia online.
Desde la OEPM insistimos en la necesidad de no comprar online medicamentos en sitios web no autorizados: con las falsificaciones perdemos todos y además pones en riesgo tu salud.
FEDERACION ARAGONESA CONSUMIDORES Y USUARIOS. FACU.
CONFEDERACION ESPAÑOLA CONSUMIDORES Y USUARIOS. CECU.
Consumo reconoce el derecho a mantener las condiciones de las cuentas bancarias contratadas sin comisiones
https://www.expansion.com/empresas/banca/2021/01/24/600d4a48468aeba1498b45fb.html
El Ministerio de Consumo y las CCAA han acordado un criterio único para considerar injustificado que una entidad bancaria modifique las condiciones de un contrato de forma unilateral con el fin de cobrar comisiones, si la oferta comercial incluía las expresiones "sin gastos" o "cero comisiones".
A partir de ahora, todas las autoridades de Consumo tendrán en cuenta este criterio consensuado cuando tengan que resolver reclamaciones o iniciar expedientes sancionadores.
Consumo y CCAA han constatado que, en determinadas ocasiones, las entidades financieras ofrecen cuentas corrientes y de ahorro sin gastos de mantenimiento. La condición suele ser que el usuario cumpla algunos requisitos relacionados con un saldo mínimo o con domiciliaciones de recibos. Los bancos publicitan estos productos como libres de comisiones.
En los últimos tiempos, los usuarios que disfrutaban de estas condiciones han recibido comunicaciones de algunas entidades en las que notifican modificaciones del contrato con nuevos requisitos a los acordados inicialmente. Por ejemplo, hay entidades bancarias que exigen la contratación de un seguro o una segunda tarjeta de crédito para poder seguir disfrutando de la exoneración de los gastos de mantenimiento.
De acuerdo con la normativa y la jurisprudencia, las autoridades de Consumo entienden que, para que la modificación unilateral de las condiciones sea posible, el contrato debe recoger esa posibilidad. Además de eso, la entidad debe justificar una "razón válida" para poder llevar a cabo cambios en el contrato, un concepto jurídico indeterminado que se interpreta de forma restrictiva a favor del consumidor. Por último, la entidad ha tenido que informar al usuario en el plazo más breve posible. Si esas tres condiciones se dieran, el cliente tiene el derecho a cancelar el contrato de forma inmediata y sin penalización alguna.
Cabe recordar que el consumidor siempre puede solicitar el contenido de una oferta comercial, aunque no figure expresamente en su contrato. Además, la entidad no podrá incluir cláusulas que impidan exigir el cumplimiento de la oferta. Por consiguiente, se considera abusiva cualquier cláusula que suponga la renuncia o limitación del ejercicio de derechos por parte de los consumidores.
Con todo ello, el ministerio y las CCAA entienden que, si existe una modificación contractual contraria a la oferta comercial "sin gastos" o "cero comisiones", el cliente puede exigir el cumplimiento del contenido íntegro de la oferta y la entidad no le puede exigir nuevas condiciones para seguir disfrutando de una cuesta sin gastos de mantenimiento.
El consenso se ha alcanzado en la Conferencia Sectorial de Consumo por el Procedimiento de la 8ª Conferencia, un sistema por el que el ministerio y las CCAA acuerdan interpretaciones uniformes de la normativa para todas las administraciones. El sistema data de la 8ª Conferencia Sectorial de Consumo en 1997.
En este caso, el procedimiento se ha iniciado a petición de la Comunidad Autónoma de Galicia, al pedir a la Dirección General de Consumo la interpretación de la normativa. El resto de CCAA pueden hacer observaciones. Si ninguna muestra su disconformidad, la interpretación pasa a ser definitiva y asumida por consenso.
martes, 19 de enero de 2021
PICARESCA EN EL MUNDO DE LA INMOBILIARIAS
- Con la crisis y el problema inmobiliario se han detectado prácticas, al menos irregulares, por parte de algun as inmobiliarias para hacerse con inmuebles para vender y manejar los precios a su interés y antojo.
Recientemente
en Zaragoza se ha detectado alguno de esos casos y como Federación de
Consumo decidimos alertar a todos los
consumidores, especialmente a los propietarios de inmuebles en propiedad que
pudieran tener algún interés de venta.
Sus
técnicas:
1-Buscar
la oportunidad o propiciarla.
Lo primero que buscan las inmobiliarias es
encontrar a un vendedor tenga necesidad
de vender.
La tarea no es tan obvia como parece. A
pesar de los tiempos que se están atravesando, detrás de los carteles de 'Se
Vende' no siempre se esconde un vendedor ansioso. Realmente, urgencia
por vender tienen "las familias que reciben pisos en herencia, los
divorciados y separados”. Esos son los que ofrecen los precios más
competitivos.
Algunas
de ellas se hacen con la titularidad del propietario y le informan que su piso
está siendo ocupado y siendo objetivo de posibles okupas y a raíz de ahí
empiezan la labor de la negociación , a la
baja , siempre, a ser posible.
2. ¿Cómo llegar a ese comprador?
Pero, ¿cómo llegar hasta ese propietario
ávido de escuchar ofertas? Si el objetivo está manos de un particular, se puede
acudir al Registro de la Propiedad, para ver si la casa que nos interesa es
fruto de una herencia o si el propietario está hipotecado en otro inmueble.
En el caso que la casa esté hipotecada se
informan de la misma para saber hasta dónde presionar a la baja. Esto lo hacen
cuando saben que el vendedor está en una situación apurada y ofrecerle un poco
menos de lo que le queda de hipoteca, marcando como máximo la deuda hipotecaria.
Se suele emplear la táctica “Más vale
pájaro en mano que ciento volando” y
como son sabedores que no es lo mismo el 70 % del precio real en 15 días que
conseguir el 100 % en , al menos , seis
meses.
Siguen la premisa si no rebajas tú, otro
lo hará por ti.
3. Compradores, una especie que escasea.
Las inmobiliarias para negociar con éxito
es preciso entender que los buenos compradores -solvente y apetecible para un
banco- son cada vez más escasos, pues aunque la bolsa de compradores pueda ser
muy alta los que cumplen con los requisitos crediticios son mucho más escasos. Hoy por hoy son una
especie muy escasa dentro del mundo inmobiliario.
4 Indoloro como quitar una tirita.
El periodo de maduración en una compraventa ha de ser de 15 días como
máximo; ¿Por qué? Una negociación rápida
es positiva tanto para el vendedor como para el comprador Cuanto más tiempo
tenga el propietario colgado el cartel de 'Se vende', más vulnerable se tornará
su posición y más fácil es que caiga en las manos de Agencias Inmobiliarias sin
escrúpulos.
Por eso algunas dilatan el tiempo a la hora de la venta de los inmuebles,
especialmente para presionar al propietario, para que puedan jugar a la baja y
de esa manera poder incrementar el negocio con el que vende y con el posible
comprador e incrementar los beneficios que pueden repercutir en la
inmobiliaria.
“Si no baja los precios ahora lo hará
dentro de seis meses y en un porcentaje mayor.
5. La estrategia de acercamiento hacia el vendedor.
Tiene su estrategia que vamos a intentar
describir:
1- En
la primera llamada no es conveniente mostrarse excesivamente interesado al
concertar la cita, el vendedor podría creer que tiene peso en la negociación.
2- Durante
la primera visita no se debe lanzar ninguna oferta, por mucho que nos convenza
la casa.
3- En
la segunda, tras mencionar todos los fallos que se le ocurran al técnico propone
un precio "hasta un 60% inferior al de partida
4- En
ese momento comenzará el tira y afloja. Ante la previsible negativa del
vendedor, aumentaremos un 5% y a esperar. La rebaja-objetivo: entre el
20% y el 30% del precio original, en la mayoría de los casos, estará al
alcance. Eso sí, nunca harán más de dos visitas.
Y, por fin, los trucos de dudosa
elegancia , sólo aptos los menos
escrupuloso:
§
La última 'rebaja', en el notario.
§
La inmobiliaria y su estrategia.
Todo vale con tal de minar la moral del propietario. El interesado acude a ver
la vivienda en cuestión y lanza una oferta bastante baja pero dentro de lo
razonable, la cual el vendedor rechaza: "es rebajar demasiado".
Durante las siguientes semanas, comenzará a recibir varias llamadas de personas
que le proponen precios aún más bajos, candidatos desconocidos para él, pero amigos,
vecinos o familiares del primer interesado, que ha orquestado una táctica
para convertir su oferta inicial en atractiva. Al cabo de un tiempo, éste
volverá a llamar al comprador para hacerle una oferta superior a la inicial, la
cual, comparada a las recibidas en el intervalo de estas dos llamadas, le
parecerá interesante.
Estas son algunas de las estrategias, que
siendo lícitas suelen emplear algunas inmobiliarias para su trabajo habitual y
espero que puedan haber aportado algo de luz. Es importante estar atentos,
especialmente en tiempos de crisis como los que estamos viviendo.
Desde FACU, en ocasiones nos ha llamado la atención la sospechosa similitud en las comisiones que cobran las empresas de intermediación inmobiliaria por sus servicios, en función de la ciudad o zona, y también hemos criticado cuestiones como la falta de claridad en los documentos de encargo de venta o propuesta de precio para la compra, o el cobro sistemático de comisiones a los inquilinos, incluso si no ha contratado el servicio, una práctica abusiva que sigue impune y debería ser sancionada.
- RESUMEN
2-
Suelen acudir al Registro de la Propiedad, para ver si la casa que les interesa
es fruto de una herencia o si el propietario está hipotecado.
Estas
son algunas de las estrategias, que siendo lícitas suelen emplear algunas
inmobiliarias, no dejan de ser abusivas.
Qué hacer para vender tu casa para comprar o alquilar.
Si quieres evitar problemas y no sentirte engañado, te recordamos unos consejos básicos:
- Lo mejor es comprar, vender o alquilar casa
por tu cuenta, evitando intermediarios.
- Si vas a acudir a una agencia
inmobiliaria, lee
bien las condiciones del contrato, de la nota de encargo de
venta, antes de firmar nada.
- Evita encargos en exclusiva.
- Negocia las condiciones de las
comisiones: asegúrate de que en el documento se indique
expresamente que el cobro de la comisión está condicionado a la firma
efectiva de la escritura de compraventa
- Presta atención a los plazos de encargo.
A veces son demasiado largos, lo que unido a la exclusiva, compromete tu
bien por mucho tiempo: pueden exigirte pagar una elevada comisión si
decides cancelar el encargo antes del plazo.
- Siempre que vayas a comprar,
vender o alquilar un piso,
fija un precio que sea razonable: la agencia debe proponerte y
justificarte un precio, pero infórmate tú también por tu cuenta.
Consulta a FACU, para que tengas toda
la información que necesitas para acertar: cuál es el precio adecuado, las
alternativas de financiación, etc.
La DGT sustituye los triángulos por luces de emergencia
AUTO 10
La Dirección General de Tráfico (DGT) quiere cambiar el uso de los triángulos de señalización por luces de preseñalización de peligro (señal V-16) colocadas en el techo o carrocería del vehículo. Con ello se quiere reducir el número de víctimas por atropello en las carreteras, así como el riesgo de otros accidentes.
¿Por qué se sustituyen los triángulos por luces de emergencia?
Las luces de emergencia, colocadas en el techo o un lugar visible del coche, permiten alertar a otros conductores de la situación del vehículo en condiciones de alta o baja visibilidad. No avisan con anterioridad, como sí lo hacen los triángulos, que deben colocarse como mínimo a 50 metros del vehículo, pero la señal luminosa se emite a 360º, se detecta con mucha más facilidad y alerta con más efectividad a otros conductores. Además, pocos conductores colocan el triángulo correctamente y a la distancia requerida. El viento puede tirar los triángulos y la lluvia o la nieve dificultan su visibilidad. Por último, la colocación de los triángulos pone muchas veces en riesgo al conductor, que tiene que caminar por la calzada.
En España se producen en carretera y autovía muchos atropellos de peatones que viajaban en un coche que ha quedado averiado o accidentado, y que caminan por la calzada. En las autopistas está prohibido caminar, sin embargo en 2018, el 20%, es decir, la cuarta parte de las 303 víctimas que hubo en autopistas eran peatones. Según la Subdirectora de la DGT, Ana Blanco, sólo en 2018, veinte peatones murieron en la acción de poner o quitar los triángulos en las carreteras españolas.
La obligación de la luz de emergencia para techo será progresiva
Para reducir el número de víctimas de tráfico, además de otras medidas como la reducción de la velocidad en carreteras de doble sentido de 100 a 90 km/h, la DGT sustituirá la obligatoriedad de llevar triángulos en el coche por la de llevar una señal luminosa de emergencia, de color amarillo auto e intermitente (señal V-16). Esta luz debe colocarse principalmente en el techo del coche o, si no es posible, en un lugar de la carrocería visible por el resto de conductores.
La DGT ya recomienda el uso de la luz de emergencia, como complemento o los triángulos, pero no obliga a ello. La obligatoriedad de usar esta luz de emergencia será progresiva y cuando se publique en el Reglamento general de Circulación se dará un periodo de varios años para que los usuarios vayan sustituyendo los triángulos por las luces de emergencia.
¿Cómo son las luces de emergencia V-16?
Las luces de emergencia homologadas como "señal V-16", deben iluminar a 360º en color amarillo auto. Deben funcionar durante al menos 30 minutos y tener energía autónoma por pila o batería que garantice su funcionamiento durante al menos 18 meses tras su instalación. Además debe cumplir otras características, como resistir el viento sin moverse con el uso de imanes u otros mecanismos, o funcionar a temperaturas de -10º a 50º C. La marca Help Flash ha patentado una luz de emergencia que no tiene interruptores y que se conecta automáticamente al detectar sus imanes que ha sido colocada sobre una superficie de metal, como el techo del vehículo. Puede funcionar durante 2,5 horas y cuenta con una luz blanca que puede usarse como linterna. Su pila de 9V asegura el funcionamiento durante 5 años.
Cuidado, los triángulos siguen siendo obligatorios... De momento
Llevar dos triángulos reflectantes en el coche es, de momento, obligatorio según el Reglamento General de Circulación. Los triángulos deben ser usados siempre que el vehículo quede parado y no pueda proseguir su marcha en un arcén o ocupando un carril de la vía o parte de él. Hay que colocar el triángulo al menos a 50 metros del vehículo, lo que muchas veces pone en riesgo al conductor al tener que caminar por el margen de la carretera. No obstante la Ley también dice que es obligatorio poner los triángulos, siempre que las condiciones de circulación o visibilidad no pongan en peligro al conductor.
https://www.auto10.com/reportajes/la-dgt-sustituye-los-triangulos-por-luces-de-emergencia/17539
domingo, 17 de enero de 2021
EL DESAYUNO
Su importancia en el desarrollo de los niños y niñas y en la adolescencia
Parte I
Cuadernos FACU
Número 26
El factor más relevante en nutrición infantil es el crecimiento. Es por ello que los niños y niñas necesitan un aporte adicional de energía y nutrientes esenciales. Durante la infancia se asientan los hábitos alimentarios que van a mantenerse en la edad adulta y pueden influir en el desarrollo de enfermedades como sobrepeso, obesidad o diabetes.
Un desayuno equilibrado contribuye a un reparto más armónico de las calorías a lo largo del día y proporciona, además, una ración de seguridad de muchos nutrientes especialmente importantes en el periodo escolar, época de gran crecimiento y desarrollo.
Cada vez son más los expertos que relacionan el comportamiento y aprendizaje de los niños y niñas con la dieta alimenticia que ingieren. Y el desayuno, dentro de esas pautas nutritivas, es uno de los más importantes a pesar de que a menudo, bien por no prestarle demasiada atención, por falta de tiempo o desconocimiento, nos saltamos ese momento tan importante del día.
Les va a beneficiar en su desarrollo físico e intelectual. Aquellos niños y niñas que desayunan de forma equilibrada y con nutrientes sanos están mucho más capacitados intelectualmente, así su rendimiento académico mejora de forma considerable.
Beneficios de un buen desayuno
• Mejora
del estado.
• Si el desayuno incluye: tostadas, pan, cereales de desayuno, galletas sencillas, etc., el consumo diario de grasa es menor.
• Si se incluyen cereales de desayuno o panes integrales, las posibilidades de satisfacer las necesidades de fibra son mayores.
• El desayuno contribuye significativamente a los aportes diarios de vitaminas y minerales
• Las personas que desayunan mantienen el peso dentro de límites saludables en mayor medida que las que omiten esta ración.
El
desayuno de los niños
Un
desayuno diario se asocia con un mayor rendimiento físico e intelectual,
contribuye a equilibrar la dieta, ayudando a alcanzar las ingestas recomendadas
de nutrientes.. Los cereales de desayuno forman parte de la base de la pirámide
de la alimentación saludable junto a un lácteo y una fruta. Un
desayuno a base de cereales, leche, yogurt y zumos de frutas es la única forma
de obtener la reserva de energía necesaria para que aprendan, jueguen y se
diviertan, además de contribuir con el correcto funcionamiento del aparato
digestivo, entre otros. Los
aportes de estos alimentos ricos en fibras y vitaminas lograrán que sus huesos crezcan
más fuertes y tengan dientes libres de caries. Si se tiene la buena costumbre de
desayunar, es posible que la mantenga toda su vida. Un descuido en este tema
puede significar un factor de riesgo.
FACU
Federación Aragonesa Consumidores y Usuarios
Cuadernos FACU.
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sábado, 16 de enero de 2021
Las dos caras de ‘Filomena’
DESDE MI RINCÓN
Filomena ya se ha ido. Como si de una pariente a la que hace mucho tiempo que no veíamos y nos anunciara su visita, estuvimos dos semanas esperándola ansiosamente, sobre todo, quienes vivimos en tierra de secano.
Daba gusto ver los copos caer desde la ventana. Qué placer salir a la calle a hacer muñecos de nieve, tirarse por cualquier mínima pendiente con trineos improvisados y hasta ponerse esas raquetas y esquís llenos de polvo a causa del confinamiento preventivo al que nos tiene sometidos el maldito virus. Hasta se agradecía que por unos días se hablara de otro tema que no fuera covid ¡Menuda terapia!
Esa ha sido la realidad para muchos de nosotros, pero van a permitirme que les cuente que la dichosa Filomena tenía dos caras. Mientras unos disfrutaban de ella desde el calor del hogar otros la soportaban como podían. Porque hay casas frías en las que la nieve lo único que genera es más frío.
Pobreza energética, así se denomina a la situación en la que viven aquellas personas en cuyas casas no se puede mantener una temperatura adecuada en invierno. Son esos hogares que no pueden hacer frente a las facturas, acumulan retrasos en los pagos o este gasto les resulta desproporcionado, es decir, es un porcentaje altísimo de sus ingresos.
No se piensen que la pobreza energética la sufren quienes viven en poblados chabolistas. Como mínimo el 15% de las personas que viven en España se encuentran en esta situación, siendo este un dato basado en estudios previos a la pandemia. Así que no miren muy lejos porque es muy probable que personas cercanas a su entorno padezcan de ella y les aseguro que para ellos Filomena fue un problema y no una diversión.
Desde mi rincón les pido que hagan un pequeño ejercicio de empatía y se imaginen cómo tiene que ser volver a casa de noche en estos días de frío, darle al interruptor y que no se encienda la luz, ir a la cocina y no poder cocinar, ni calentar un simple vaso de leche o tener que ducharte con agua fría. ¿Y si encima tienes peques?
Simplemente es inhumano, y si a ello le sumas subidas de un 30% del precio de la luz resulta indecente e inmoral. Algo habrá que hacer sus señorías.
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